송정 리노베이션
서울, 한국
2022-2023
완공
근린생활시설
188㎡
정유리
한구조엔지니어링(구조)
청림설비기술사사무소(기계)
대경전기설계사무소(전기)
서울가드닝클럽(조경)
송유섭(사진)
(주)두다E&C

프로젝트명:
위치:
연도:
단계:
프로그램:
연면적:
책임건축가:
협력사:




시공:

Songjeong Renovation
Seoul, Korea
2022-2023
Built
Office, Store
188㎡
Yuri Jeong
Han Structural E&C(Structural)
Chunglim(Mechanical)
Daekyung E&C(Electrical)
Seoul Gardening Club(Landscape)
Yousub Song(Photography)
Doodaa E&C

중랑천 제방길을 따라 구획된 비슷한 형태의 필지에, 비슷한 규모와 외관으로 지어진 연와조 주택들이 만들어낸 조용하고 단조로웠던 송정동의 골목길은 시간이 흐르며 풍경도 분위기도 조금씩 달라졌다. 필로티 주차 공간과 화강석 마감으로 특징지어지는 신축 다가구, 다세대 주택들, 연와조 주택을 수선하여 상업 공간으로 바꾸어 사용하는 건물들, 성수동과 가까운 입지의 영향으로 제방길에 면하여 서서히 번지는 소규모 개발으로 생겨난 임대용 건물들이 한 데 뒤섞여있다.  

송정 리노베이션은 1988년에 지어진 다가구주택을 상업용 공간으로 대수선하는 프로젝트다. 리노베이션은 단순히 낡은 건물을 보수하여 기능을 개선하는 것뿐만 아니라 기존 건물이 가지고 있는 한계를 극복하고 다른 가능성을 발견하는 데 의미가 있다.  

세 개의 층으로 이루어진 송정동의 연와조 주택은 1980년대 전형적인 다가구주택의 특징인 반지하층과 옥외계단, 그리고 출입문 앞 작은 발코니를 가지고 있다. 방공호로 시작되었던 주택의 지하층은 1980년대 주택난 해소를 위해 완화된 지하층 규정으로 인해 지상에 보다 가까워졌으며 본격적인 주거의 용도로 쓰이게 되었다. 당시에 각 세대로 출입하는 옥외계단은 면적 산정에서 제외되어 실제 건축면적이 늘어났으며, 주차장 설치 기준 또한 완화되어 여러 가구가 살지만 대지 내에 주차 공간 없이 건물이 가득 들어차게 되었다. 벽돌 담장으로 둘러싸인 소규모 필지 내에서 건물 밖의 여유 공간은 찾아보기 어려워졌다.  

송정 리노베이션 프로젝트는 대지 내에 넘치도록 가득 차 있던 요소를 조금씩 덜어내어 숨 쉴 공간을 만들고, 상업용 건물로서 골목길을 향해 열리도록 하여 심리적 경계를 낮추고자 하였다. 전면의 담장을 철거하고 반지하층을 일부 덜어낸 자리에 선큰 외부공간을 구성하였고, 제방길을 따라 산책하는 보행이 자연스럽게 이어질 수 있도록 외부 철골 계단을 신설하여 옥탑층까지 연결하였다. 내부는 임대공간으로의 유연한 사용을 위해 구조 역할을 했던 주택 내벽을 철거하고 철골조로 구조를 보강하였다.

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